Działka na sprzedaż

Bezpieczna transakcja tylko z licencjonowanym pośrednikiem.

DZIAŁKA INWESTYCYJNA DLA DUŻYCH FIRM I INWESTORÓW – 2,3 ha
BEZPOŚREDNIO PRZY PĘTLI AUTOSTRADOWEJ | OBOK KSSE | MPZP | IDEALNA POD PRODUKCJĘ, LOGISTYKĘ, MAGAZYNY

Zainwestuj w przyszłość swojej firmy!
Prezentujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną o powierzchni 2,3 ha, położoną w strategicznym punkcie komunikacyjnym południowej Polski – tuż przy węźle łączącym autostradę A4 z drogą krajową DK88. To doskonałe miejsce na centrum logistyczne, zakład produkcyjny, nowoczesne magazyny lub kompleks usługowy.

LOKALIZACJA – REGIONALNY HUB INWESTYCYJNY WOJ. OPOLSKIEGO
Nieruchomość położona jest na terenie województwa opolskiego, w miejscu o ponadregionalnym znaczeniu komunikacyjnym – tuż przy pętli autostradowej A4/DK88, na styku woj. opolskiego i śląskiego.

Bezpośredni dostęp do węzła autostradowego – doskonałe połączenie z Gliwicami, Katowicami, Wrocławiem, Opolem, a także z granicą czeską i niemiecką.

Zaledwie kilka minut jazdy do Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE) – możliwość współpracy z firmami strefowymi i wykorzystania bliskości jednego z najdynamiczniejszych obszarów gospodarczych w kraju.

Lokalizacja w woj. opolskim daje dostęp do preferencyjnych warunków inwestycyjnych, niższych kosztów pracy i dobrej współpracy z lokalnymi samorządami.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia: 2,3 ha

Kształt działki: prostokąt – umożliwia elastyczne zagospodarowanie pod wielkoformatową zabudowę

Teren płaski, nieograniczony planistycznie, gotowy do zagospodarowania

PRZEZNACZENIE W MPZP – PEWNA I CZYTELNA SYTUACJA PRAWNA
Działka objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z następującymi oznaczeniami:

• B-3UP – tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów, magazynów i obsługi komunikacji


• 4KDGP – tereny dróg publicznych klasy głównej ruchu przyspieszonego


• B-ZLd – tereny przeznaczone pod dolesienia (z możliwością adaptacji w zależności od potrzeb inwestycyjnych)


• Działka nie znajduje się na obszarze rewitalizacji ani w Specjalnej Strefie Rewitalizacji – brak dodatkowych ograniczeń formalnych!

PRZEZNACZENIE W POG - STREFA GOSPODARCZA
Plan ogólny gminy zapewnia inwestorowi przejrzyste przeznaczenie działki:

• 23SP:


• profil podstawowy: teren produkcji, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogródków działkowych, teren inftrastruktury technicznej


• profil dodatkowy: teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

DLA KOGO?
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla dużych przedsiębiorstw, które:

• planują budowę nowoczesnych zakładów produkcyjnych lub centrów logistycznych


• chcą stworzyć sieć magazynową blisko głównych szlaków transportowych


• poszukują przestrzeni pod park przemysłowy, stację serwisową, terminal przeładunkowy lub infrastrukturę usługową związaną z transportem

Pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego

WSPÓŁPRACUJ Z LIDEREM RYNKU – INVESTMENT NIERUCHOMOŚCI
Wybierając współpracę z Investment Nieruchomości, działającym na terenie całej Polski, Hiszpanii, Emiratów Arabskich oraz Cypru Północnego, otrzymujesz pełne i profesjonalne wsparcie inwestycyjne:
* Darmowe doradztwo kredytowe – znajdziemy najkorzystniejsze finansowanie inwestycji
* Preferencyjne warunki u notariusza – korzystne opłaty i terminy
* Pełne bezpieczeństwo transakcji – gwarancja dzięki polisie OC
* Wsparcie prawne i formalne na każdym etapie inwestycji
* Kompleksowa obsługa przez doświadczonego agenta

Wszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem prawnym i planistycznym. Masz pewność, że inwestujesz w grunt bez ryzyka.

Biuro sprzedaży i kontakt:
INVESTMENT NIERUCHOMOŚCI
ul. J. Bema 2h, Kędzierzyn-Koźle
www.investment-nieruchomosci.com
Anna Mazur, tel. 798 052 683
anna.mazur.investment@gmail.com

Wszelkie prawa zastrzeżone
Teksty, zdjęcia, rysunki oraz inne treści zawarte w ogłoszeniu podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie oraz dystrybucja bez zgody Investment Nieruchomości są zabronione.